自2023年9月份台州市自然资源和规划局和国家金融监督管理总局台州监管分局联合印发《关于实施“不动产登记+金融服务”协同增值化创新工作的通知》（以下简称《通知》）以来，浙商银行台州分行积极响应，落实“不动产登记+金融服务”协同增值化创新服务改革。
如何在不动产领域实现政务服务从“便捷服务向增值服务”的迭代升级？近日，该行探索出了新路径，成功落地全市首单二手工业厂房“带押过户”业务。
从二手住房“带押过户”到二手小微工业厂房“带押过户”新模式
据悉，本次“带押过户”的工业厂房原为一家主要从事鞋制品的制造及销售的企业所有，受疫情及经营不善等影响，生产过剩、销售遇到困境、产品积压严重，亩均销售和税收均比较低，企业急需转型升级，意向出售给符合入园资质的企业。同在园区经营卫生洁具的张总收悉相关消息后，虽有意向入手，但得知企业原先用工业厂房办理了抵押贷款1000万元，前期又有查封，对交易过程存有顾虑。
按照以往的做法，需要一次性先把贷款结清后，再办理产权变更登记业务。台州不动产登记服务中心和浙商银行台州分行了解情况后，主动帮助企业梳理流程，在经过“园区交易转让联合审查”、“税收核算”等环节后，成功实现“转移登记+抵押登记+原抵押权注销”三合一并联办理，并同步办理相应贷款业务。
“‘不动产登记+金融服务’非常方便，买的厂房马上能投入使用，原先担忧的被查封问题，三合一并联办理秒完成，解决了我们的后顾之忧。”购工业厂房企业负责人一筹莫展之际，新政策解决了他的燃眉之急。到窗口办理相关业务时，他为能办理工业厂房“带押过户”连连点赞。
“银行积极响应‘不动产登记+金融服务’，目前我行已经成功办理多笔住宅‘带押过户’，二手工业厂房‘带押过户’还是第一笔，本次业务帮助原所有人解决了困扰已久的减轻债务问题，也帮助买受人解决了交易过程中的担忧问题，非常便民。“浙商银行台州分行相关人员表示。
“进一步践行《通知》，深化‘政银合作’，把不动产登记和金融服务协同与优化营商环境、助力经济社会发展等紧密结合起来，推动不动产登记服务水平再上新台阶。” 台州不动产登记服务中心表示，“我们将继续联动银行等推动不动产登记与金融服务协同走深走实，推进政务服务从‘便捷服务向增值服务’升级，助力我市打造一流营商环境升级版。”
